Entrevista à East Algarve Magazine - Setembro 2020
Novos começos para alguns rostos familiares....
No início de julho de 2020, uma nova empresa imobiliária abriu portas no Sota-vento Algarvio, a apenas 300 metros da rotunda "Vela", à entrada de Tavira. A Compass Property Sales é uma empresa imobiliária totalmente licenciada e independente com foco na venda de imóveis residenciais no Sota-vento Algarvio e no Algarve Central. Enviamos nossa repórter itinerante para conversar com uma das proprietárias, Sandra Swoboda, para saber um pouco mais sobre a nova empresa.
Bom dia Sandra. Então, minha primeira pergunta é quantas pessoas você tem trabalhando na Compass Property Sales?
Bom dia e bem-vindo ao nosso novo escritório. Atualmente temos três pessoas a tempo inteiro a trabalhar, incluindo eu, Paul Greenhalgh – meu parceiro de negócios e Tanja Hellmund que trabalhou lado a lado comigo no Algarve ao longo da minha carreira imobiliária.
Você obviamente tem muitas nacionalidades diferentes comprando e vendendo propriedades no Algarve, então quantas línguas diferentes são faladas no Compass?
Sim, como todos sabemos, o Algarve é muito cosmopolita e felizmente falamos quatro línguas entre nós fluentemente, incluindo inglês, alemão, português e francês.
A maioria dos agentes imobiliários no Algarve tende a concentrar-se numa região, então porque é que decidiu concentrar-se tanto no Sota-vento Algarvio como no Algarve Central?
A minha carreira imobiliária começou em Tavira e é onde está o meu coração. Tendo vendido imóveis em Tavira e em toda a região durante 14 anos, conheço muito bem a zona e o mercado imobiliário e foi onde decidimos que queríamos que fosse a sede. Paul, no entanto, vende imóveis em todo o Algarve Central desde 2000, pelo que quando criámos a empresa também quisemos capitalizar a sua experiência e paixão pela venda de imóveis naquela área e por isso concordámos que as áreas em Loulé, Almancil, São Brás de Alportel, Santa Bárbara de Nexe e Estoi também seriam um foco para a empresa.
Menciona que Tavira é a sua sede. Tem outro?
Sim, nós fazemos. Tem sede em Loulé, mas é puramente um escritório administrativo. É utilizado principalmente para nos permitir coordenar de forma rápida e eficiente com os nossos clientes e clientes no Algarve Central.
A maioria dos escritórios imobiliários em Tavira parece estar localizado no centro da cidade, então por que você escolheu este local perto da rotatória "Sail" para o seu escritório principal?
Para ser honesto, nós olhamos para o centro de Tavira inicialmente, mas os escritórios e lojas disponíveis eram muito pequenos e estávamos inflexíveis que queríamos um escritório muito mais moderno e espaçoso para acomodar nossos planos de crescimento da empresa. Encontramos essa unidade vazia, vimos o potencial nela e começamos a reformá-la e mobiliá-la nos escritórios que você vê agora.
Você já terminou todas as obras no escritório que deseja fazer?
Quase. Temos mais algumas ideias que queremos implementar internamente nos próximos meses e ainda estamos aguardando que nossos grandes sinais externos sejam feitos. Atualmente temos apenas os banners fixos nas janelas e portas dos escritórios mostrando o nome da empresa, então é claro que a sinalização externa é muito importante.
Você parece ter muito tráfego de passagem aqui?
Sim, pois é uma das principais estradas para fora de Tavira. Devido à grande área de vendas que cobrimos, também queríamos um escritório de fácil acesso não só para os nossos clientes do Sota-vento Algarvio, mas também para os nossos clientes do Algarve Central. Como você percebeu quando chegou, uma das maiores vantagens que temos é o fato de que os visitantes do Compass podem estacionar diretamente do lado de fora do escritório.
Então, além do tráfego de passagem, de que outra forma você está atraindo negócios?
Em todas as oportunidades disponíveis, estamos empurrando nosso site recém-lançado, atualizado diariamente e muito fácil de usar em www.compasspropertysales.com , que mostra os anúncios de imóveis que temos à venda diretamente dos proprietários. Ao mesmo tempo, estamos aumentando a exposição de nossas propriedades, tê-las listadas em vários portais imobiliários internacionais e de alto perfil, incluindo Zoopla e PrimeLocation. Além do marketing baseado na internet, também reconhecemos a importância da publicidade em jornais e revistas locais e, portanto, continuaremos a divulgar o nome da Compass Property Sales e anunciar nossos imóveis à venda nessas publicações. Em setembro, organizaremos o nosso primeiro de muitos convites apenas de manhãs de café (ou tardes de vinho – ainda 😊 não decidimos), quando convidamos um pequeno grupo de pessoas da comunidade local ao nosso escritório para uma reunião informal para conversar sobre Tavira, o que há de novo e quaisquer assuntos relacionados com a propriedade que surjam, na esperança de que isso também ajude a trazer novos negócios de de tempos em tempos. Até agora, no entanto, tem sido a reacção positiva que temos recebido devido ao boca a boca que mais está a ajudar o nosso negócio e estamos muito gratos por isso. A reputação é extremamente importante para mim e para o Paul e, tendo trabalhado na indústria imobiliária do Algarve durante 20 e 14 anos, respetivamente, temos a sorte de termos conhecido muitas pessoas ao longo dos anos que fazem questão de nos recomendar a clientes que procuram comprar e vender imóveis.
E aí, ficou apreensivo com a abertura da Compass Property Sales com tudo o que está acontecendo com a Covid19 e o Brexit?
Bem, quando decidimos abrir a Bússola, a Covid19 não tinha chegado às manchetes, então não teve qualquer influência no momento e estamos lidando com o Brexit há 4 anos, então estamos acostumados com as questões que isso levanta. Sempre que você abre uma nova empresa, certamente haverá desafios a serem enfrentados, mas como equipe, temos a experiência, o conhecimento e a determinação para garantir que a Compass seja bem-sucedida.
Qual você acha que será o efeito nas vendas de imóveis devido aos problemas atuais da Covid19 e do Brexit?
Durante o lockdown do coronavírus, é claro, isso significou que menos visitantes chegaram ao Algarve e, naturalmente, isso teve um impacto nas vendas de imóveis. No entanto, sabemos que as vendas continuaram durante este período e, de forma mais tranquilizadora, a quantidade de transações de vendas continuou a aumentar. No entanto, se houver uma segunda vaga de Covid-19 na Europa e sem saber a gravidade ou a reação dos vários governos, então é difícil prever o efeito que isso terá nos preços e nas vendas de imóveis no futuro. No que diz respeito às questões em torno do Brexit, sentimos que as pessoas já fizeram as pazes com o impacto da decisão. É claro que o Brexit pode afastar alguns britânicos de comprar propriedades dentro da Europa que já teriam considerado isso, mas não acho que serão muitos.
E finalmente, há algo que você gostaria de dizer aos leitores para tentar ajudar o seu negócio?
Bem, sim, absolutamente. Embora tenhamos uma boa quantidade de imóveis em construção à venda em nosso portfólio, atualmente temos vários compradores ativos que estão procurando imóveis concluídos, novos ou revendidos. Estamos, por isso, à procura de todos os tipos de imóveis para venda em Tavira e arredores e outras cidades costeiras, bem como de moradias, casas e quintas em locais mais rurais em qualquer parte do Sota-vento Algarvio. Na Compass Property Sales oferecemos uma avaliação de propriedade totalmente gratuita e sem obrigação, por isso, se houver algum de seus leitores considerando vender suas propriedades, entre em contato usando o e-mail ou número de telefone abaixo e teremos prazer em discutir a melhor forma de ajudá-lo. Alternativamente, nosso horário de atendimento é dias úteis das 9h00 às 17h30, então se você estiver passando, sinta-se à vontade para tomar um café e conversar.
Sandra Swoboda
Sócio
Bússola Vendas de Imóveis
Rua de Santo Estevão, Nº 25A, 8800-386 Tavira
