5 dicas imperdíveis antes de comprar uma nova construção no Algarve

Decidir comprar ou construir uma casa depende das preferências pessoais e do orçamento. Se a acessibilidade for uma prioridade, comprar um terreno e construir uma casa pode ser mais barato do que comprar uma propriedade recém-construída. Por outro lado, comprar uma casa pronta é menos estressante, pois você evita o incômodo de licenças, atrasos na construção e gerenciamento de empreiteiros.

Portugal está entre os principais destinos da Europa para novas construções, com mais de 30.000 novas casas construídas anualmente, com o Algarve entre os mercados mais ativos devido à procura e desenvolvimento contínuos.

No entanto, comprar uma casa recém-construída ainda requer consideração cuidadosa para garantir um investimento sólido. Aqui estão cinco dicas essenciais para orientá-lo na compra de uma casa recém-construída no Algarve. 

1. Faça sua pesquisa sobre o desenvolvedor

Ao comprar uma casa recém-construída, uma das etapas mais importantes é pesquisar o desenvolvedor. Um construtor respeitável pode fazer toda a diferença na qualidade da sua nova casa. Verifique o seguinte:

• Reputação e avaliações: procure avaliações online, peça recomendações ou fale com outras pessoas que compraram do mesmo desenvolvedor. Uma sólida reputação de entregar casas de qualidade no prazo é crucial.
  
  
• Projetos anteriores: Visite outros empreendimentos concluídos pelo construtor para avaliar a qualidade da construção e dos acabamentos.
  
  
• Credenciamentos e seguros: Certifique-se de que o desenvolvedor tenha as certificações e seguros necessários para o projeto, incluindo seguro de construção para defeitos e atrasos. Portugal tem leis de construção rígidas e os desenvolvedores devem fornecer uma garantia de 10 anos para defeitos estruturais para novas construções.

Ao examinar cuidadosamente o desenvolvedor, você garante que a casa seja construída com um alto padrão, reduzindo possíveis problemas no futuro.

2. Entenda o processo de construção e o cronograma

As casas recém-construídas geralmente têm um cronograma específico para conclusão. Atrasos podem ocorrer, por isso é essencial obter uma compreensão clara do cronograma esperado e das fases de construção. Certifique-se de pedir ao desenvolvedor:

• Data estimada de conclusão: Obtenha um cronograma concreto por escrito, com marcos claros para o processo de construção.
  
  
• Possíveis atrasos: Entenda os possíveis fatores que podem causar atrasos, como problemas na cadeia de suprimentos ou condições climáticas.
  
  
• Inspeção pós-conclusão: Concorde com uma inspeção final antes de tomar posse oficialmente da casa.
  
  

Saber o que esperar durante todo o processo ajuda a gerenciar suas expectativas e evita surpresas quando se trata de tempo de mudança.

3. Solicite especificações detalhadas e atualizações

Cada casa recém-construída tem seus recursos exclusivos, acabamentos e atualizações em potencial. Antes de se comprometer com a compra, certifique-se de entender o que está incluído no preço base e quais atualizações ou complementos podem estar disponíveis.

• Características básicas: Esclareça quais materiais e acabamentos fazem parte do pacote básico. Isso pode incluir tipos de piso, utensílios de cozinha e acessórios de banheiro.
  
  
• Opções de atualização: Informe-se sobre as atualizações disponíveis, como armários personalizados, piso aprimorado ou paisagismo externo. Isso pode afetar o preço geral, por isso é importante tomar uma decisão informada.
  
  
• Detalhes da garantia: As casas recém-construídas geralmente vêm com garantia do construtor. Certifique-se de entender a cobertura da garantia, incluindo a duração e o que está coberto (por exemplo, defeitos estruturais, problemas com o aparelho).
  
  

4. Faça uma inspeção residencial profissional

Embora uma casa recém-construída possa parecer perfeita à primeira vista, contratar um inspetor residencial profissional pode proporcionar tranquilidade. Uma inspeção independente garante que:

• Qualidade de construção: Um inspetor profissional verificará se há problemas comuns, como fiação, encanamento ou problemas de fundação defeituosos, que podem ter sido negligenciados.
  
  
• Conformidade com o código: A casa deve atender aos códigos e regulamentos de construção locais. Uma inspeção pode confirmar que tudo está de acordo com a lei.
  
  
• Defeitos potenciais: Detectar problemas precocemente, mesmo em uma nova casa, pode salvá-lo de reparos caros no futuro.
  
  

Mesmo que uma casa recém-construída esteja normalmente livre de problemas, uma inspeção pode detectar problemas ocultos antes de fechar o negócio.

5. Revise a localização da propriedade e o valor a longo prazo

Embora a casa em si seja importante, a localização desempenha um papel crucial no valor de longo prazo da propriedade. Ao comprar uma casa recém-construída, certifique-se de:

• Avalie a área: Pesquise a área ao redor do empreendimento, incluindo suas comodidades, proximidade de escolas, lojas e transporte público. Procure sinais de crescimento ou desenvolvimento futuroque possam aumentar os valores das propriedades.
  
  
• Considere o potencial de revenda: Mesmo se você planeja morar na casa por muitos anos, considere seu valor de revenda. Uma casa em um bairro bem estabelecido ou em crescimento tem maior probabilidade de manter ou aumentar de valor ao longo do tempo.
  
  
• Infraestrutura e serviços locais: Investigue a disponibilidade de serviços públicos (água, eletricidade, internet) e futuros projetos de infraestrutura na área, como novas estradas ou opções de transporte público.
  
  

Escolher o local certo é tão importante quanto a qualidade da própria casa, pois pode afetar muito seu investimento ao longo do tempo.

Resumo

Comprar uma casa recém-construída pode oferecer muitas vantagens, como comodidades modernas, eficiência energética e a oportunidade de personalizar seu espaço. Seguindo estas cinco dicas; Pesquisando o desenvolvedor, entendendo o processo de construção, revisando atualizações, realizando uma inspeção residencial e avaliando a localização, você pode garantir que seu investimento seja inteligente.

Se você deseja comprar uma casa recém-construída no Algarve ou tem alguma dúvida sobre o processo, nossa equipe está aqui para ajudar. Entre em contato conosco para aconselhamento e assistência especializada.