Por que os compradores britânicos devem considerar investir em imóveis no Algarve em meio ao aumento dos impostos no Reino Unido

À medida que o Reino Unido continua a lidar com o aumento de impostos e um ambiente fiscal cada vez mais complexo, muitos britânicos estão explorando alternativas para aliviar seus encargos financeiros e, ao mesmo tempo, melhorar sua qualidade de vida. Entre as opções mais atraentes está investir em imóveis no exterior, e um destino que lidera consistentemente o grupo é a região do Algarve, em Portugal. Com seu clima quente e condições fiscais favoráveis para compradores estrangeiros, o Algarve oferece não apenas uma atualização de estilo de vida, mas também uma estratégia financeira inteligente, principalmente porque o governo do Reino Unido continua a apertar a rede de impostos.

Neste artigo, exploramos por que agora é o momento certo para os compradores britânicos olharem seriamente para a propriedade de propriedades no Algarve.

1. O aumento da carga tributária do Reino Unido

O cenário tributário do Reino Unido passou por mudanças significativas nos últimos anos, com aumentos nos limites do imposto de renda sendo congelados, impostos sobre ganhos de capital sob revisão e mudanças propostas no imposto sobre herança e pensões. Para muitos indivíduos de renda média a alta, particularmente aqueles que se aproximam ou se aposentam, o crescente aperto na riqueza pessoal está levando a uma séria reconsideração de seu futuro financeiro no Reino Unido.

Os altos custos de propriedade no Reino Unido, particularmente no sudeste e em Londres, combinados com o aumento do imposto municipal, imposto de selo e um potencial imposto sobre a riqueza no horizonte, tornam a propriedade de uma propriedade no Reino Unido não apenas cara, mas menos vantajosa financeiramente do que antes.

2. Portugal, um paraíso fiscal

Portugal, por outro lado, se estabeleceu como um dos destinos mais atraentes da Europa para residência fiscal, especialmente para aposentados e trabalhadores remotos. O regime de Residente Não Habitual (RNH), embora revisado no ano passado, ainda oferece benefícios fiscais substanciais para os recém-chegados. Esses incluem:

• Um imposto fixo de 20% sobre a renda de profissões de alto valor agregado.
  
  
• Potenciais isenções fiscais sobre certas fontes de rendimento estrangeiras, incluindo pensões (sujeito a condições).
  
  
• Sem imposto sobre a riqueza.
  
  
• Nenhum imposto sobre herança para a família imediata.

Embora o esquema NHR esteja sendo gradualmente eliminado para novos candidatos este ano, espera-se que Portugal anuncie incentivos sucessores que continuem a atrair investimentos estrangeiros e aposentados. O atual governo entende a importância do capital estrangeiro e da residência, especialmente em regiões como o Algarve.

3. Qualidade de vida excepcional

Embora os benefícios fiscais sejam importantes, o estilo de vida desempenha um papel igualmente crucial na decisão de se mudar para o exterior. O Algarve é consistentemente classificado como um dos melhores lugares para se viver na Europa por uma razão. Com mais de 300 dias de sol por ano, praias douradas, campos de golfe premiados e uma forte comunidade de expatriados, oferece uma qualidade de vida excepcional.

A região é conhecida por sua segurança, excelentes cuidados de saúde (incluindo sistemas públicos e privados) e custo de vida relativamente baixo em comparação com o Reino Unido.  

4. Mercado imobiliário favorável

Apesar da crescente demanda de compradores internacionais, incluindo os da América do Norte, o mercado imobiliário do Algarve continua competitivo e oferece grande valor em comparação com muitas partes do Reino Unido. Há uma grande variedade de opções; variando de uma casa geminada em Tavira, a um apartamento à beira-mar em Cabanas. 

Adicionalmente:

• Portugal não tem restrições à propriedade estrangeira.
  
  
• Os custos de compra (incluindo impostos, honorários advocatícios e taxas notariais) são geralmente entre 6% e 8% do preço do imóvel.
  
  
• O imposto sobre ganhos de capital pode ser mitigado para residentes sob certas condições.
  
  
• O mercado de aluguel é forte, especialmente durante os meses de verão, oferecendo um bom potencial de renda de aluguel por temporada se você não planeja morar na propriedade o ano todo.

5. Alternativas do Golden Visa ainda abertas

Embora o programa Golden Visa de Portugal por meio de investimento imobiliário tenha terminado, outras vias de investimento permanecem abertas, como fundos ou criação de negócios. Mais importante, os britânicos ainda podem comprar imóveis livremente e solicitar residência por meio do visto D7 (para pessoas com renda passiva, como pensionistas) ou do visto de Nômade Digital, introduzido em 2023 para trabalhadores remotos.

Esses vistos permitem que os britânicos desfrutem do estilo de vida e dos benefícios fiscais de Portugal mesmo após o Brexit, contornando a regra de 90/180 dias que restringe o tempo na UE para não residentes.

6. Revolução do Trabalho Remoto

Um dos lados positivos do mundo pós-pandêmico é a ampla aceitação do trabalho remoto. Muitos profissionais e empresários britânicos agora podem trabalhar de qualquer lugar e, com o Algarve oferecendo internet de alta velocidade, hubs de coworking e excelente conectividade com o Reino Unido, tornou-se uma base atraente para profissionais digitais.

Por que lutar contra os invernos britânicos e os custos crescentes, quando você pode ganhar libras esterlinas e viver ao sol, tributar com eficiência?

7. Proximidade e Acessibilidade

O Algarve está extremamente bem conectado ao Reino Unido. O Aeroporto Internacional de Faro oferece voos diretos frequentes para todas as principais cidades do Reino Unido, muitos com menos de três horas. Essa acessibilidade significa que você pode manter laços estreitos com a família e amigos no Reino Unido enquanto desfruta de um estilo de vida muito melhor no exterior.

8. Comunidade Britânica Forte e Integração

Portugal, e especialmente o Algarve, é o lar de uma das maiores e mais estabelecidas comunidades de expatriados britânicos da Europa. Isso significa que você encontrará médicos, advogados, agentes imobiliários e clubes sociais que falam inglês com facilidade. Embora o aprendizado de português seja sempre incentivado, a transição para os britânicos é facilitada pela familiaridade e suporte disponíveis.

9. Estabilidade Política e Econômica

Portugal é politicamente estável, com um governo democrático, um forte Estado de direito e uma economia em crescimento. Ao contrário de alguns outros "destinos de expatriados", Portugal oferece a garantia de ser um membro pleno da UE, com sistemas financeiros confiáveis, proteção de direitos de propriedade e confiança do investidor.

10. Um estilo de vida inteligente e uma mudança financeira

Para muitos britânicos, comprar uma casa no Algarve não é apenas uma decisão de estilo de vida, mas uma decisão financeira inteligente. Com o aumento dos impostos no Reino Unido e o aumento do custo de vida, mudar-se para Portugal oferece a oportunidade de:

• Reduza sua carga tributária.
  
  
• Desfrute de uma maior qualidade de vida.
  
  
• Garanta um forte retorno sobre o investimento.
  
  
• Estabelecer uma posição na Europa continental pós-Brexit.

Resumo

Com o sistema tributário do Reino Unido se tornando mais complexo e punitivo, agora é o momento ideal para explorar alternativas. O Algarve oferece uma mistura atraente de acessibilidade, sol, estilo de vida e benefícios financeiros de longo prazo. Se você deseja se aposentar, trabalhar remotamente ou simplesmente diversificar sua carteira de investimentos, a região preenche todos os requisitos.

Na Compass Property Sales, somos especializados em ajudar os compradores britânicos a encontrar a casa perfeita em Tavira e no Sotavento Algarvio. Não importa se você está procurando uma residência principal, uma casa de férias ou uma propriedade de investimento, estamos aqui para orientá-lo em todas as etapas do processo.